Астрономски цени на недвижности во Србија - 10.000 евра за квадрат во „Белград на вода“, гаражно место 66.000 евра

Најскапата куќа е 3,8 милиони евра на Савски Венац, а најскапото земјоделско земјиште е 1,2 милиони евра во општина Кула, според податоците од српскиот Републичкиот геодетски завод. Најскапата гаража е исто така во Савски Венац, за која се платени 66.000 евра. Најскапиот комерцијален простор е во Крагуевац – 2,4 милиони евра. Економистот Ервин Пашановиќ за РТС вели дека ова е најбезбедната форма на инвестиција што носи и највисок поврат на инвестицијата.

Најголемата трансакција исто така е во Белград на вода, каде стан беше продаден за 1,8 милиони евра. Пашановиќ вели дека пазарот на недвижности во Србија е во суштина слободен пазар кој се формира врз основа на понудата и побарувачката.

„Во последните 12 години имаме континуирано зголемување на цените и имаме одлична ликвидност, што значи дека поголемиот дел од становите што се градат се продаваат. Земајќи ги предвид овие два фактори, можеме да кажеме дека состојбата на пазарот е таква што луѓето ги купуваат овие станови и дека пазарот може да апсорбира сè што се нуди и дека цената се формира врз основа на побарувачката“, вели Пашановиќ.

Тој истакнува дека моменталните цени изгледаат астрономски, бидејќи најскапиот квадратен метар бил речиси 10.000 евра.

„Тоа беше сосема незамисливо до пред неколку години. Имаме 70.000 евра за гаражен простор. Трендот се следи и во секој дел од пазарот на недвижности“, вели Пашановиќ.

Тој истакнува дека постојат неколку причини зошто цените на недвижностите се толку високи.

„Прво, бидејќи немаме пазар на капитал, немаме функционална берза и не можеме да инвестираме пари никаде на друго место, можеме да ги инвестираме во недвижности. Целиот вишок капитал оди во недвижности. Покрај тоа, имаме опаѓање на стапката на наталитет, што значи дека помалку деца наследуваат повеќе од своите родители, имаат повеќе капитал, продаваат неколку станови, земјоделско земјиште, куќи. Исто така, имаме најголем раст на купувачи на кредити, сега сме на 36 проценти, што не е случај во последните 45 години“, објаснува Пашановиќ.